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近日，据凯德披露，旗下雅诗阁信托（简称CLAS)已同意将天津的一家服务式公寓出售给一家未透露价格的第三方。该交易预计将于2025年第2季度完成。
这家在新加坡上市的房地产投资信托基金表示，将以高于账面价值的价格出售拥有185套服务式公寓的天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓，更多细节将在交易完成后披露。
据凯德雅诗阁信托首席执行官Serena Teo表示，“我们通过剥离天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓等成熟物业，不断重组CLAS的投资组合，并将收益重新部署到更优化的用途。在2024年上半年，CLAS在中国的物业占我们总毛利的1.4%。出售天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓对我们的毛利润影响很小。”
据官网显示，天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓位于天津市中心，CBD商务区、写字楼、购物中心近在咫尺。从公寓出发前往天津站仅需约5公里车程，距离天津滨海国际机场也仅需大约22公里车程。
此前多次抛售国内项目
今年1月27日，凯德投资旗下凯德中国信托（CLCT）发布公告，其已成功出售位于北京朝阳区东三环附近的凯德MALL·双井购物中心，交易价格为8.42亿元。该项目出售完成后，CLCT将拥有位于中国大陆12个城市的10个购物中心，5个商业园区物业和4个物流园区物业的投资组合
随后的1月31日，凯德集团再度发布公告，凯德投资与友邦人寿保险有限公司共同成立合资公司，凯德投资将北京凯德·星贸项目95%的股权出售予友邦人寿，保留其余5%股权，交易总对价近24亿元人民币。
凯德方面认为，此举符合凯德投资的资本再循环策略，释放成熟资产价值，回收资本用于再投资。
资料显示，作为一家全球化、多元化房地产集团，截至2024年6月30日，凯德投资的资产管理规模约1,340亿新元，基金资产管理规模1,000亿新元，通过6支上市不动产投资信托基金（REITs）和商业信托以及一系列主题型和策略型不动产私募投资工具持有。
凯德投资的业务横跨30多个国家的250多座城市，投资组合横跨多元资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅以及新经济领域，如产业园区、工业及物流地产、数据中心。
（转自：不良资产行业观研）
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